hirotaka– Author –
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【東京都文京区】長期修繕計画作成コンサルタント公募／募集期間2021.11.4まで
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【神奈川県横浜市】給水管修繕工事の公募／募集期間2021.10.8まで
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【神奈川県横浜市】大規模修繕の公募／募集期間2012.07.21まで
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【東京都板橋区】大規模修繕の公募／募集期間2012.07.09まで
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【東京都文京区】大規模修繕コンサルの公募／募集期間2021.06.30まで
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【千葉県船橋市】大規模修繕／募集期限2021.08.10まで
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大規模修繕の見積の責任所在と施工会社選びのヒアリングのポイント
大規模修繕工事を実施するにあたって見積もりの責任所在、そして、施工会社をどう選ぶのか、その際のポイントについてご紹介します。 【見積もりの取得の責任所在】 責任施工方式として管理組合が施工会社選定を行っていく場合と、設計監理方式として第三... -
マンションの給排水管の修繕について！工事サイクルと更生工事と更新工事について
生活していると昼夜問わず毎日使っている水回りですが、そのインフラとなっているのが水道水を各戸に供給する給水管と、使用後の排水を流すための排水管です。 その給水管と排水管（以下、まとめて給排水管と記載）については、マンションの経年とともに日... -
管理組合にはメリット？大規模修繕の工事周期が長期化傾向する理由とは？
大規模修繕工事の工事周期が徐々に長期化傾向にあります。 長期修繕計画において、かつては12年の修繕周期で大規模修繕を試算する事が一般的でしたが、それが今では15年、さらにそれ以上の年月で計画するところも出てきています。 管理組合にとっても、次... -
マンションのEV充電設備の考え方と工事について
見ない日は無いぐらいに街中で見かけるようになった電気自動車（Electric Vehicle、以下略してEVと記載）ですが、日々我々がスマートフォンで充電するのと同様に、EV車両も充電しなければ走行することが出来ません。 スマートフォンの充電をし忘れた時や、... -
旧耐震基準マンションにおける耐震改修工事の考え方
竣工から時間が経過したいわゆる「高経年マンション」においては、構造上の課題が発生してきます。 住み続けている間にマンションの全体を支えている躯体部分の劣化により、大きな地震が来た場合に深刻な状態になるかもしれません。 そのような未来に備え... -
マンションの大規模修繕！総会で注意すべきポイントとは？
マンション管理組合の年度末は12月末である事が多く、１月の新会計年度に入ってから数か月以内に管理組合総会の招集が行われます。 おおむね２，３ヶ月以内とされているマンションが多いですが、総会が招集され、議案に対する決議がなされます。 その中で...
