当サイトについて

マンション運営の中で最も大きなイベントは大規模修繕です。この大規模修繕の費用を抑え、修繕積立金を適切に積み上げることがマンションの資産価値の維持・向上のためには必要不可欠です。

簡単公募サービスは、施工会社への直発注をサポートすることで無駄な中間マージンをカットし大規模修繕の費用を削減するため管理組合・マンションオーナーのためのサービスです。

多くのマンションでは修繕積立金が不足していると言われており、日本経済新聞の記事では75％以上のマンションで修繕金が足りないと記載されています。潜在的なものも含めれば、その数は90％以上になるとも言われます。

修繕積立金が足りないマンションでの暮らしは不安です。また高額な修繕積立金を徴収するマンションでは住みにくく、また売るにも売れません。私自身もマンションに暮らしており、理事の経験もあります。修繕積立金に対する不安は私自身、身をもって知っています。

修繕費を削減し未来に修繕金を残していく、安心して暮らせるマンションの実現をサポートするために、私たちはマンション大規模修繕公募サイトのサービスを立ち上げました。

マンションに限らず建設業の業界は、大手が元請けし、下請け、孫請けに流していくという構造になっています。

大手に依頼することで安心感はあるでしょう。けれど、大手を元請けとすると、前述の通りその分中間業者が増え、どうしても修繕コストが上がってしまいます。

実際の施工を請負う業者に直発注することで無駄がなくなるため、修繕コストは削減でき、かつ、施工品質を担保することができます。

施工会社への直発注という形をとり、大規模修繕費の削減を実現しています。実際、管理会社からの見積と比較して、当サービスを利用頂いて削減できなかったケースはなく、累積削減額は１億円以上になります。

「直発注では手抜き工事をされるのではないか」という相談をよくいただきます。

当社も全ての施工会社を知っているわけではありません。しかし、手抜き工事で利益を上げたいという考えている施工会社はありません。少なくともお話をさせて頂いた施工会社の中にそのような会社はありません。

問題は下にいくほど利益を圧縮される業界構造にあると考えています。

だからこそ工事を請け負っている下請け業者に工事を直発注することで、中間コストを圧縮し費用を削減しつつも、工事の品質は担保される、そのような形が当社の目指す修繕の形です。そしてそのために信頼できる施工会社をご紹介しています。

施工会社に直接発注することで大規模修繕の費用は必ず安くなります。そして、昨今では瑕疵保険や完成保障の制度もあり施工品質を担保することもできます。

けれど、居住者様の中には「直発注ではなく管理会社に任せたい」とお考えの方もいらっしゃいます。管理会社に工事を任せるメリットもありますし、その考え方は十分に理解できます。

もし管理会社に任せるのであれば、このサービスで得た比較見積りを管理会社との値下げ交渉の材料として使ってもよいと思いますし、比較検討の価値は十分にあります。

大規模修繕でなくても、防水や塗装、設備修繕も構いません。

将来のために積み立てている大切な修繕積立金を無駄にしてしまわないように、ぜひマンション大規模修繕公募のサービスをご活用ください。

– 東京リペアプラン株式会社