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大規模修繕工事において必ずといっていいほど実施される、屋上や屋根、ルーフバルコニーの防水工事ですが、どのような流れで実施するのでしょうか。 今回は防水工事の重要性や種類、工事の流れについて見ていきます。 【屋上や屋根の防水工事の重要性】 屋...

マンションの保全を考える上で重要な要素が「防水」です。 屋上の防水層が破断してしまうと、住宅部分への漏水につながり住民の日常生活に影響を及ぼす恐れがあります。 マンションは鉄筋とコンクリートで躯体を構成しているため、躯体の中に雨水などの水...

マンションを含め建物の維持管理には、風雨から建物を守る「防水」が生命線であり、建物の耐久性が期待されているマンションなどコンクリート造の建物ならばその重要度は更に増します。 この防水ですが、新築時に施工された防水をそのまま維持していくこと...

昨今、大規模修繕の概念が大きく変わってきています。 これまで大規模修繕といえば、外壁に沿って足場を組み、メッシュシートを貼っている姿が一般的でした。 現在でも、街を歩くと足場を組んで大規模修繕を実施しているマンションを良く見かけますが、一...

マンションに居住していると十数年に1回のペースで大規模修繕が実施されます。 足場を組み、外壁にシートを張っている状態が大規模修繕を実施している状態であり、街を歩いているとよく見かけると思います。 屋上の防水や外壁の補修が主な内容ですが、実は...

マンションの大規模修繕工事の項目に必ず入っているシーリング工事。そもそもシーリング工事とは何なのでしょうか？ シーリング工事の内容や耐用年数、目的についてご紹介していきたいと思います。 【シーリングとは】 シーリングと言われても、それが何な...

マンションの大規模修繕には２つの目的があることをご存知でしょうか？ １つはマンションの設備や建物の劣化に対して、実務上問題がないようにするための「修繕」、もう１つはマンションの設備や建物の性能を上げる「改良（グレードアップ工事）」です。 ...