修繕積立金– category –

マンションによっては、大規模修繕工事費用が大幅に上がる事より、将来的に工事代金として充当する修繕積立金が足らないことも想定されます。 そのような場合は、修繕積立金を値上げして埋め合わせるか、借入金を充てることで、工事代金を賄う必要があるで...

マンションの大規模修繕工事には多額の費用と工事期間が必要です。 そのための修繕金は、計画的に積み立てていかなければなりません。 では将来を見越してどのように考えていけばいいのでしょうか？ 今回は長期修繕計画と修繕積立金についてお伝えします。...

大規模修繕の費用は、マンションの区分所有者の方であれば誰もが気になる費用ではないでしょうか？ 大規模修繕の費用は毎月支払っている修繕積立金から支払われます。 修繕積立金は毎月の支払いであり、極力抑えたいと思う一方で、修繕積立金は抑えすぎて...

「大規模修繕工事」、分譲マンションに住んだことのある人ならだれでも、一度は耳に触れたことはあることばではないでしょうか？ 竣工後１０～１５年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のこ...

マンションにおける修繕積立金、大切な資産であるマンションを維持していくために必要なお金であると分かってはいるものの、出来るだけ安い方が良いというのは誰もが思うことではないでしょうか。 もちろん必要な金額よりも不足してしまうと、大規模修繕で...

大規模修繕工事は、本来、建物の劣化状況や必要性によってその周期は異なります。そのため、それぞれのマンションによってその実施時期は異なってくるのが常です。 国土交通省の定める長期修繕計画表作成のガイドラインでは12年周期で大規模修繕工事を実施...

修繕積立金は長期修繕計画に沿って積立ていきます。 計画通りに進まずに修繕積立金が不足するケースも多々あります。 大規模修繕は12年程度に1回で行われ、マンションの形状や仕様などによって工事金額は大きく異なります。 10年前の計画通りに修繕積立金...

管理組合にとっての至上命題とは何でしょうか？ それはマンションの資産価値の向上であると思います。 当然の話ですが、建物は時と共に劣化が進みます。 何もしないままでは雨風に晒されて清潔感がなくなり、設備も古いままで、時代に取り残されたゴースト...

マンションを所有すると必ず支払っていくのが「管理費」と「修繕積立金」です。 日常の管理に使われる「管理費」、将来の大規模修繕や設備更新などの工事に使われる「修繕積立金」。 どちらも重要なものではありますが、長くマンションを維持していくこと...

分譲マンションに住んでいる、または住んでいた方であれば「大規模修繕工事」について聴いたことがあると思います。 竣工後１０～１５年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 そ...

賃貸マンションから分譲マンションに住み始めると大きく変わってくるのが「修繕積立金」の存在です。 文字通りマンションの修繕のために積み立てていくお金であり、毎月全組合員より徴収し、将来予定されている修繕のために蓄えていくのです。 勿論、新築...

道を歩いていると、マンションに黒いシートと足場がかかっている現場を見たことがある人は多いと思います。そう、それが大規模修繕工事です。 マンション竣工後、12～15年を目安に行なう外壁部分や鉄部の全面的な補修工事のことを言います。そしてこれはマ...