大規模修繕– category –

マンションの大規模修繕工事には多額の費用と工事期間が必要です。 そのための修繕金は、計画的に積み立てていかなければなりません。 では将来を見越してどのように考えていけばいいのでしょうか？ 今回は長期修繕計画と修繕積立金についてお伝えします。...

定期的にマンションの大規模イベントである「大規模修繕工事」。 どのマンションにおいても定期的な周期の中で必ず行わなければならない工事です。 しかし、なぜ大規模修繕工事をしていく必要があるのでしょうか。 今回はその必要性についてみていきたいと...

大規模修繕の費用は、マンションの区分所有者の方であれば誰もが気になる費用ではないでしょうか？ 大規模修繕の費用は毎月支払っている修繕積立金から支払われます。 修繕積立金は毎月の支払いであり、極力抑えたいと思う一方で、修繕積立金は抑えすぎて...

普段暮らしている中ではあまり意識することが少ないかもしれませんが、マンションは年数と共に必ず劣化します。そのため、劣化した箇所に対し、管理会社のアドバイスをもとに適宜小規模な修繕工事を行っています。 マンションは毎年毎年小さな修繕工事をし...

建物は竣工した時点から劣化が始まります。それはどの建物であっても避けらないことです。 お住まいのマンションを劣化から守り、快適な住環境を維持するために行う工事を『大規模修繕工事』と呼びます。 大規模修繕工事は、定期的に建物診断の実施を行い...

マンションの大規模修繕工事を検討する時期になった時、管理組合の理事会や、もしくは理事会とは別に設けた大規模修繕委員会は、見積をどのように取れば工事がスムーズに実現できるのでしょうか？また、取った見積の注意点やポイントはなんでしょうか？ マ...

マンションの重要なポイントの１つとして挙げられる「大規模修繕」。 大規模修繕はしっかりと検討した方が良い、費用比較のために相見積を取るべきなどの記事がインターネットでも掲載されています。 ですが、まずは大前提として、大規模修繕はどこをどの...

「大規模修繕工事」、分譲マンションに住んだことのある人ならだれでも、一度は耳に触れたことはあることばではないでしょうか？ 竣工後１０～１５年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のこ...

マンション管理会社って何をしているところでしょう？せいぜい掃除、ゴミ出し、共用部の電球交換ぐらいをしている？なんてぼんやり思っていると、管理会社から急に管理費の値上げを要求されてしまうかもしれません。 今回は、大規模修繕委員長と理事長を経...

マンションにおける修繕積立金、大切な資産であるマンションを維持していくために必要なお金であると分かってはいるものの、出来るだけ安い方が良いというのは誰もが思うことではないでしょうか。 もちろん必要な金額よりも不足してしまうと、大規模修繕で...

みなさんは分譲マンションに何を求めますか？ 「駅からの近さ」「室内の広さ」「使い勝手の良い設備」「将来の値上がり」など細かな項目を挙げらばキリがありませんが、大きく分けると「日常の利便性」と「将来の資産価値」という2つの大項目になるのでは...

竣工後１０～１５年が経過した頃に行う、外壁や鉄部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 マンション管理は区分所有者たちで構成される管理組合が運営していくことになりますが、この運営の中で最も時間と労力と金...